Les propriétaires fonciers qui veulent maximiser les locations saisonnières doivent utiliser une combinaison de techniques de marketing, y compris la publicité payante, le bouche-à-oreille et les programmes de référence officiels. De plus, amener des professionnels à commercialiser votre propriété pour vous vous donne un avantage par rapport aux propriétaires qui essaient de le faire seul. Incorporez un mélange de promotions imprimées, de diffusion, Internet et de bouche à oreille pour garder vos propriétés louées et générer de l’argent.
Brochure et site Web
Commencez vos efforts pour louer vos propriétés en créant une brochure attrayante et détaillée et un site Web qui décrit et montre votre ou vos propriétés. Vous pouvez créer un site de location saisonnière facilement aujourd’hui. Les locataires potentiels veulent voir l’extérieur et l’intérieur du bâtiment, les plans d’étage, les tarifs et les listes d’équipements et de commodités locales. Une fois que vous les avez créés, vous pouvez leur diriger des locataires potentiels via un numéro de téléphone ou une URL que vous placez dans vos messages marketing, tels que des annonces, des panneaux et des liens. Ajoutez des mots-clés à votre site Web qui aident les personnes qui recherchent les types de propriétés et d’équipements que vous avez à vous trouver plus facilement.
Publications de location
Consultez les publications de location de votre région, qui sont souvent distribuées gratuitement en racks à divers endroits de votre communauté. Appelez l’éditeur et demandez un dossier de presse, qui vous fournira la diffusion de la publication, le lecteur cible, la fréquence de publication et les tarifs.
Départements des ressources humaines
Contactez les services des ressources humaines des sociétés et des universités à proximité de votre propriété pour en savoir plus sur les programmes de référence qu’ils ont. Offrir des réductions ou d’autres incitations aux employés, aux professeurs ou aux étudiants.
Programmes de référence
Offrez aux locataires actuels un incitatif en espèces ou une déduction de loyer pour chaque nouveau locataire qu’ils réfèrent et qui signe un bail. Rendez l’offre suffisamment attrayante pour qu’elle motive les locataires à se souvenir du programme et à vous promouvoir auprès d’amis et d’associés d’affaires. Reconnaître les locataires qui ont référé de nouvelles entreprises pour informer les autres locataires que le programme fonctionne et que leurs voisins participent et reçoivent des récompenses.
Gestionnaires immobiliers
Envisagez d’embaucher une société de gestion immobilière pour s’occuper de tous les aspects de la sécurisation des locataires, de la prise en charge de leurs besoins et du maintien de votre propriété en bon état. Certains gestionnaires immobiliers se spécialisent dans la location de vacances, de cadres, de commerce ou de maisons. Contactez les agences immobilières locales pour déterminer si elles offrent des services de gestion immobilière pour compléter leurs ventes de maisons. N’oubliez pas de mettre à disposition de vos clients un contrat de location saisonnière.
Services en ligne
Tapez le nom de votre ville ou de votre village dans un moteur de recherche avec des mots qui décrivent votre type de propriété pour trouver des sites Web de location de biens en ligne. Ces services, qui peuvent être locaux ou nationaux, aident les locataires de tout le pays qui cherchent à déménager dans votre région à trouver des propriétés locatives. Contactez la société en ligne pour savoir comment vous pouvez vous inscrire.
Incitations
Offrez aux locataires à long terme une incitation à signer avec vous, comme le premier mois de loyer gratuit, permettant aux locataires d’étaler un paiement de garantie sur la durée du bail, du parking gratuit ou de toute autre option que vous avez à offrir. Examinez tous les avantages ou services que vous vendez incitatifs et envisagez de les offrir comme des incitations.
Signalisation
Contactez votre ville pour savoir quelles sont vos options en ce qui concerne la signalisation sur place. Certaines municipalités permettent aux propriétaires d’y mettre de grandes enseignes permanentes sur leurs bâtiments, tandis que d’autres limitent la signalisation à de plus petites surfaces et autorisent des panneaux promotionnels temporaires.
