Entre l’achat de sa résidence principale ou la location d’un appartement, se trouve une question liée au choix de vie de chaque personne. Quelle que soit votre préférence, il est important de vous appuyer sur certains critères essentiels. Voici les éléments déterminants à considérer avant de faire le choix entre louer ou acheter un appartement en 2022.
Quels critères considérer pour choisir entre louer ou acheter un appartement ?
Pour résoudre ce dilemme, il faut considérer certains facteurs.
Quelle zone géographique visez-vous ?
C’est le facteur fondamental à analyser puisque les marchés de l’immobilier dans certaines régions sont plus tendus que d’autres. Certains sites Web comme Icade Immobilier vous proposent une multitude d’opportunités d’investissement dans l’immobilier neuf partout dans les villes françaises. Avant de vous décider entre l’achat ou la location d’un appartement dans une ville, vous avez la possibilité de comparer et de croiser certaines informations telles que l’attrait de la ville, le prix au mètre carré, les taux d’impositions, les frais annexes, etc.
Quel est votre mode de vie ?
Pour profiter de l’achat d’une maison ou d’un appartement, selon les professionnels de l’immobilier, le propriétaire doit compter au moins six (06) années en moyenne. Par conséquent, si votre activité professionnelle ne vous permet pas de rester sur place pendant longtemps, il vous sera plus rentable d’opter pour la location d’appartement. A contrario, si votre métier ne vous pousse pas à un déménagement tous les trois ou quatre ans (vous êtes par exemple entrepreneur ou à votre propre compte), l’achat d’un appartement est un choix judicieux.
Quel est votre budget ?
Pour acheter un appartement ou pour louer en France, vous devrez tenir compte de vos ressources. Pour les ménages disposant d’un apport suffisant et des ressources constantes, il est plus aisé de songer à l’achat d’un appartement, encore faudra-t-il que celui-ci ne soit à la hauteur de vos revenus. Dans le cas contraire, il serait plus intéressant d’opter pour la location d’un appartement. Vous pourriez, dans ce cas, placer vos apports dans une institution financière (banque, assurance, etc.) afin d’obtenir quelques années plus tard un rendement plus important pouvant vous permettre d’acheter un appartement.
Quels avantages entre la location ou l’achat d’un appartement ?
Avant de vous décider, il est primordial d’évaluer le pour et le contre et d’analyser ce que vous gagnez entre la location ou l’achat d’un appartement.
Que gagnez-vous en achetant un appartement ?
De nombreux avantages sont liés au statut de propriétaire. Tout d’abord, vous vivez chez vous, ce qui vous autorise à modifier les plans, casser des murs et faire un aménagement selon vos goûts et préférences et ceci sans avoir à rendre des comptes à un bailleur. Vous n’avez plus la pression des loyers à payer après certaines échéances. Par ailleurs, vous pourrez transmettre à vos descendants un patrimoine immobilier.
Que gagnez-vous en louant un appartement ?
En tant que locataire, vous bénéficiez également de certains avantages. En premier lieu, vous avez la possibilité de vous mouvoir librement dès qu’une opportunité s’offre à vous, que ce soit à l’intérieur du pays ou à l’étranger. Vous dépensez moins dans les charges locatives étant donné que les grosses réparations sont à la charge de votre bailleur. Par ailleurs, le locataire peut facilement se constituer un patrimoine et aura moins d’impôts ou de taxes à payer.
