On peut devenir propriétaire foncier d’un domaine viticole pour assouvir sa passion pour le vin. En effet, cela peut être possible si vous investissez dans une SCPI viticole. Cet organisme vous permet d’investir des fonds dans le but de devenir propriétaire d’un domaine viticole français. On vous éclaire un peu mieux sur le sujet dans cet article.
Qu’est-ce qu’une SCPI viticole ?
Qu’est-ce qu’une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI?
Une SCPI est un organisme de placements collectifs. Son objectif est de collecter des fonds auprès d’investisseurs. Le but en est d’acquérir et de gérer un bien immobilier. Investir dans la SCPI LF Les Grands Palais permet d’acquérir des parts de SCPI viticole. Il faut compter un apport à partir de 10 000 € pour pouvoir acquérir un domaine viticole.
Qu’est-ce qu’un domaine viticole ?
Un domaine viticole est une propriété qui produit essentiellement du vin, pour cela, vous aurez des vignes et des infrastructures destinées à la production du vin. Pour pouvoir être appelé domaine viticole, la propriété doit répondre à trois critères :
- le vin qui y est produit doit avoir une appellation d’origine ;
- la production de vin doit provenir d’une exploitation agricole ;
- le domaine n’a le droit d’exploiter que ses propres terres.
Une SCPI viticole est donc un organisme de placements dont les investisseurs passionnés par le vin placent leur argent dans un domaine viticole.
Comment investir dans un domaine viticole ?
Investir dans un domaine viticole peut se faire de différentes façons. Vous pouvez opter pour la voie directe, via un Groupement Foncier Viticole ou via une SCPI. Ainsi, vous pouvez acheter directement un domaine, un cépage ou un château, tout cela en passant par des agences spécialisées. Vous pouvez aussi choisir d’investir via un Groupement Foncier Viticole. Dans ce cas, plusieurs investisseurs vont placer des fonds dans un seul domaine viticole. Vous serez considéré comme étant un actionnaire et non un exploitant. La troisième option consiste à investir auprès d’une SCPI viticole, en l’occurrence la SCPI LF Les Grands Palais. Elle vous propose un choix de domaines viticoles les plus performants en France. Ces domaines ciblent le grade AOP.
Qui sont ceux qui investissent dans un domaine viticole ?
Mis à part les passionnés du vin, les personnes qui investissent dans un domaine viticole sont les professionnels du vin, les non-professionnels comme les œnophiles, les commerçants, les hôteliers et les investisseurs étrangers. Il y a aussi les néophytes dans l’investissement viticole. Ce sont des investisseurs qui possèdent une propriété, produisent leurs vins AOC et comptent bien profiter de leur exploitation.
Avantages d’acquérir des parts de SCPI viticole
Plusieurs avantages s’offrent aux détenteurs de parts de SCPI viticole :
- effectuer un placement plaisir pour sa passion pour le vin ;
- être copropriétaire d’un patrimoine foncier qui n’est pas un privilège à la portée de tous ;
- avoir l’opportunité d’acheter les vins proposés par les différents domaines à un prix préférentiel. Ce prix peut s’élever à 40 % moins cher que le prix public affiché ;
- pouvoir partager les risques locatifs que peuvent comporter ce genre d’investissement ;
- être exempt des soucis de gestion liée au patrimoine immobilier, etc.
